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| ▲ 대방역세권 도시정비형 재개발 위치도. <사진=아유경제 DB> |
[아유경제=조명의 기자] 서울 영등포구 지하철 1호선 대방역 밤동산 지역 일대가 지상 43층 아파트 654가구 규모 단지로 재탄생한다.
이달 9일 영등포구는 신길동 1358 일대가 대방역세권 도시정비형 재개발 정비구역으로 지정됐다고 밝혔다.
밤동산은 예전에 밤나무가 무성해 붙여진 지명이다. 이 지역은 지하철 1호선, 9호선, 신림선 등 대중교통 접근성은 좋으나, 50년 된 지상 5층 이하 아파트와 저층 노후 주택으로 이뤄져 있다. 기반시설이 부족하고 도로에는 보행자ㆍ버스ㆍ택시ㆍ지하철 이용객이 뒤섞여 다니는 등 보행환경도 매우 열악한 실정이다.
2009년 ‘신길밤동산지역 재개발 정비예정구역’으로 지정됐다가 2014년 토지등소유자 30% 이상의 해제 요청으로 지정이 해제된 바 있다. 이후 수년간 지역주택조합, 공공재개발 등 다양한 개발 방식이 검토됐으나, 개발 방식과 구역 설정에 대한 주민 간 이견으로 사업이 지연되면서 결국 일부 구역만 분리해 16년 만에 사업을 본격 추진하게 됐다.
영등포구 여의대방로61길 5-9(신길동) 일원 1만4922㎡의 대방역세권 재개발사업은 제2종일반주거지역으로 기준용적률은 190%이나 「역세권 장기전세주택 건립 운영기준」에 따라 법적상한용적률 453.07%를 적용해 지상 43층 공동주택 총 654가구(역세권 장기전세주택 201가구 포함)가 들어서는 내용을 골자로 한다. 또한 대방역과 연결되는 보행로와 택시 승강장이 조성되고 상가시설도 배치된다.
구는 이번 정비구역 지정을 통해 노후 주거지의 환경 개선과 함께 서민 주거 안정을 위한 장기전세주택 등을 확충하고, 향후 인근 지역 개발의 기반을 마련하는 계기가 될 것으로 기대했다. 또한 대방역 북측 ‘여의대방역세권’ 정비계획 수립을 함께 추진 중에 있다.
최호권 청장은 “이번 정비구역 지정은 오랜 기간 지연됐던 대방역 밤동산 일대 도시정비사업의 본격적인 첫걸음”이라며 “앞으로도 행정 역량을 총동원해 주민 부담은 최소화하고 균형 발전할 수 있는 재개발을 추진할 수 있도록 하겠다”라고 말했다.
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