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| ▲ 이수극동 · 우성2ㆍ3단지 리모델링 조감도. <제공=포스코이앤씨> |
[아유경제=조명의 기자] 포스코이앤씨가 ‘리모델링 대어’로 꼽히는 서울 동작구 이수극동ㆍ우성 2ㆍ3단지 아파트(이하 이수극동ㆍ우성2ㆍ3단지) 리모델링사업을 수주했다.
최근 이수극동ㆍ우성2ㆍ3단지 리모델링 조합은 이달 24일 오전 11시 구역 인근 로고스교회에서 시공자선정총회를 개최했다고 밝혔다.
이날 총회는 조합원 과반수 참여로 성원을 이뤘으며, 특히 도시정비업계의 이목이 쏠린 시공자 선정의 건 의결 결과 포스코이앤씨가 조합원 대다수의 지지를 받으며 시공자로 선정됐다.
이번 사업은 서울 동작구 동작대로29길 119(사당동) 일원 14만3827.4㎡를 대상으로 이수 극동(1550가구), 우성2단지(1080가구), 우성3단지(855가구) 3곳을 통합 리모델링하는 것으로, 전체 공사비 약 2조 원에 달해 서울 최대 규모로 꼽힌다.
기존 지하 2층~지상 20층 공동주택 26개동 3485가구는 수평 · 수직증축 리모델링을 통해 지하 6층~지상 27층 공동주택 26개동 3987가구로 탈바꿈하는 내용을 골자로 한다. 늘어나는 502가구는 일반분양 대상으로 알려졌다. 강남권 도심지 내 신규 공급에 기여할 뿐만 아니라 조합원의 부담도 한층 덜게 될 전망이다.
이곳은 지하철 7호선인 남성역과 7호선ㆍ4호선 환승역인 이수역(총신대입구역)이 가까운 초역세권이며 교육시설로는 동작초, 삼일초, 동작중, 경문고, 서문여자고 등이 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 남성사계시장, 이수역먹자골목 등이 인접해 시장 및 다양한 식당 이용도 용이하다.
포스코이앤씨는 조합 설립 직후부터 전담 TF를 구성해 약 2년간 사업 준비를 해왔으며, 단지 내 경사지 개선을 위한 연구와 기존 옹벽 철거ㆍ존치 계획 수립, 최적의 지하 설계 등 시공 완성도를 높이기 위한 맞춤형 시공솔루션을 제안서에 담았다.
단지명은 ‘완전함(PLENO)’을 의미하는 스페인어를 활용해 ‘더샵이수역엘플레노(ELPLENO)’를 제안했다. 포스코 프리미엄 철강재 포스맥을 적용한 커튼월 외벽과 문주 디자인을 선보임으로써 더샵만의 외관 특화를 적용할 예정이다.
입주민이 대단지의 조경 프리미엄을 누릴 수 있도록 ‘물이 흐르고 빛을 품은 도심 속 숲’을 콘셉트로 단지 내에 12개 테마 조경을 조성하고, 커뮤니티 시설은 골프연습장, 다목적 체육관 등의 스포츠공간과 갤러리 카페, 도서관, 테라스 라운지 등 문화ㆍ휴게시설 등으로 구성한다. 특히 기존 지상 주차장을 전면 지하화하고 총 주차대수를 기존 2233대(가구당 0.64대)에서 5584대(가구당 1.4대)로 약 2.5배 확대한다.
포스코이앤씨는 이번 수주로 리모델링사업 총 누적 수주액 13조3000억 원을 달성했다.
포스코이앤씨 관계자는 “서울, 분당 등에서 다양한 프로젝트를 수행하며 쌓은 기술과 노하우를 바탕으로 이수극동ㆍ우성2ㆍ3단지를 명품 단지로 변모시켜 조합원분들의 기대에 부응하겠다”라고 말했다.
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