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| ▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원> |
[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 8월 1주(지난 1일 기준) 전국 아파트값은 -0.06% 하락을 기록했다. 수도권은 하락폭 확대, 서울과 지방의 경우 하락폭 유지한 상황이다.
한국부동산원 관계자는 “향후 지속적인 금리 인상이 예상됨에 따라 매수자 우위의 시장이 형성 중인 가운데 주요 대단지 위주로 매물가격 내림세가 확대되는 등 전주 하락폭을 유지한 것으로 나타났다”고 분석했다.
이번 주 수도권 아파트값 변동률은 -0.09%를 기록했고, 서울의 경우 -0.07%로 전주 대비 동일한 하락세로 파악됐다.
자치구별로 서초구(0%)는 반포와 잠원 선호 단지 중심으로 상승세이나 그 외 단지는 하락으로 혼조세를 보이며 보합 전환했고, 송파구(-0.05%)는 잠실 주요 대단지 위주 매물가격 하향 조정 중으로 하락 거래 영향으로 전주 대비 하락폭이 확대했다. 강북은 급매물 위주로 매수 관련 문의 한산한 가운데 강북구(-0.16%)는 하락 거래 발생한 미아 중심으로, 노원구(-0.15%)는 상계ㆍ월계 대단지 위주, 성북구(-0.15%)는 돈암과 길음 위주, 서대문구(-0.15%)는 남가좌 대단지 위주로 하락한 것으로 나타났다.
인천광역시(-0.11%)는 전주(-0.1%) 대비 더 하락세를 보였다. 금리 인상으로 관망세가 장기화되는 가운데 과거 가격 상승폭이 높았던 지역 중심으로 매물 하향 조정 중으로 서구(-0.15%)는 청라와 검단신도시 위주, 연수구(-0.15%)는 송도신도시, 연수 위주로, 남동구(-0.11%)는 논현ㆍ만수ㆍ서창 위주로 하락폭 확대한 것으로 알려졌다.
지방(-0.04%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.05%), 대전(-0.1%), 대구(-0.13%), 충남(-0.02%), 충북(0.01%), 강원(0.01%), 광주(-0.02%), 세종(-0.18%), 경남(-0.03%), 경북(-0.04%), 제주(0.01%) 등의 결과를 보였다.
한편, 전국의 아파트 전세가격(-0.05%)은 전주 대비 같은 하락세를 보였고, 서울 아파트 전셋값(-0.03%)도 전주와 동일하게 나타난 상황이다.
한국부동산원은 높은 전세가격과 전세 관련 대출 이자 부담으로 월세 전환 문의가 증가하는 가운데, 여름휴가철 영향으로 전세 수요 감소세가 이어지며 서울 전체 하락세 지속했다고 분석했다.
우선 중구(-0.07%)는 신당 위주로, 서대문구(-0.07%)는 남가좌 대단지 위주로, 마포구(-0.06%)는 공덕ㆍ상암 위주로 매물가격 하향 조정되며 하락세 지속했다.
강남권에선 전주와 유사한 하락세를 보이는 가운데 양천구(-0.06%)는 매물가격 하향 조정 중인 신정ㆍ목동 대단지 위주로, 송파구(-0.02%)는 매매가격과 하락과 동반해 잠실 대단지 위주로, 강남지역 전세 하락을 견인했다.
인천(-0.11%)은 전주(-0.1%) 대비 내림폭을 키웠다. 신규 입주 물량 영향을 받으며 중구(-0.28%)는 영종하늘도시 위주, 서구(-0.16%)는 검단신도시, 가정 위주로 하락폭이 확대 중이며, 과거 단기간 상승폭이 높았던 연수구(-0.15%)는 송도 위주로 매물가격 조정했다.
경기(-0.08%)에서 이천시(0.21%)는 정주 여건 양호한 중리ㆍ증포 위주, 과천시(0.18%)는 도시정비사업(과천주공4단지) 이주 수요 영향 있는 별양 위주로 상승했으나, 수원 영통구(-0.41%)ㆍ양주시(-0.26%)는 입주 물량 영향으로 매물 적체가 지속되며, 광주시(-0.22%)는 역동ㆍ곤지암읍 위주로 매매가격과 동반해, 하남시(-0.17%)는 위례신도시 위주로 하락하는 등 전반적으로 하락세 지속했다.
지방(-0.04%)은 경남(0.03%), 제주(0.01%) 등에서 일부 단지 위주로 전주 대비 소폭 상승하거나 유지하는 상황을 보였고 이 외 하락하는 곳이 많았다. 세종(-0.28%)은 거래 심리 위축 및 매물 적체 영향 지속되며 하락세 지속한 상황이다.
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| ▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 & 추이. <제공=한국부동산원> |