 |
| ▲ 은마아파트 전경. <사진=유준상 기자> |
‘최고 층수 49층’을 추진 중인 서울 강남구 은마아파트(재건축)가 또다시 서울시 도계위 문턱을 넘지 못했다. 이후 정상적으로 심의에 상정된다고 해도 다음 달(5월) 중순에야 결과표를 받아볼 수 있을 전망이다.
5일 업계 등에 따르면 서울시는 이날 열리는 시 도시계획위원회(이하 도계위) 안건에 은마아파트 재건축 정비계획을 포함시키지 않았다.
앞서 은마아파트 재건축 추진위 측은 ‘최고 층수 49층’을 골자로 한 정비계획을 강남구청에 접수시킨 바 있지만 강남구청은 정비계획상 보완 사항이 있다면서 이를 돌려보냈다고 한다. 강남구청은 관련 부서 협의를 통해 ‘서울시의 35층 층수 제한’을 수용해야 한다는 의견을 추진위 측에 전달한 것으로 알려졌다.
이에 추진위는 그달 말 보완 사항과 검토 의견 등을 추가로 제출했고, 이에 대한 재협의와 검토 절차를 밟는 과정에서 자연스럽게 도계위 상정은 연기됐다.
업계 관계자는 “추진위가 제출한 보완 사항과 관련해 강남구청-추진위 간 재협의가 필요한 상황이다. 시 도계위가 다달이 첫째 주 수요일과 셋째 주 수요일에 개최되는데 이달 19일에도 상정되기는 힘들어 보인다. 통상적으로 도계위가 열리기 2주 전에 안건 접수가 마감되는데 아직 접수가 이뤄지지 않았기 때문”이라고 설명했다.
그는 이어 “나아가 은마아파트 정비계획에 대한 심의가 더 지체될 상황에 놓였다. 내달 첫째 주가 휴일이어서 재협의와 검토 절차가 순탄하게 이뤄진다 해도 정비계획에 대한 도계위 심의는 오는 5월 17일에 진행될 가능성이 크다”고 내다봤다.
서울시의 ‘35층 층수 제한’ 장벽 앞에서도 은마아파트 재건축 추진위는 층수 49층을 고수하고 있다. 어차피 사업이 늦어져 재건축초과이익환수제도를 피해가기 힘든 만큼 그동안의 투자비용을 상쇄하고 사업성을 살리기 위해 반드시 층수 제고를 밀어붙이겠다는 입장인 것으로 전해졌다.
반면 업계 한쪽에서는 49층 층수를 고수할수록 서울시가 더욱 완고한 자세를 피력하고 있고 단지 내 주민들조차 이에 피로감을 느끼고 있는 상황에서 층수 제고가 실현될 수 있을지에 대해 회의적인 시각도 많다. 이에 따라 진퇴양난에 빠진 추진위의 도전이 성공으로 이어질 수 있을지 업계의 눈과 귀가 집중되고 있다.
ⓒ AU경제(http://www.areyou.co.kr) 무단전재 및 재배포금지