[아유경제=이경은 기자] 지난 15일 서울시가 ‘창조적 정비계획사업’의 첫 시범단지로 지정한 금천구 남서울무지개아파트와 무지개연립을 ‘특별건축구역’으로 지정해 성냥갑 같은 획일적인 아파트 디자인에서 탈피한 창조적 디자인을 접목한 단지로 탈바꿈할 예정이라고 밝혔다.
‘창조적 정비계획사업’은 2012년 서울시가 ‘특별건축구역’ 제도를 활용해 ‘사람과 장소 중심’의 공동주택을 창출하겠다고 발표한 주택정비계획이다.
당초 시범사업 공모 당시에 강동구 천중로32길 38 (천호동 210-7번지) 일대도 신청했지만 주민들의 찬반 투표 결과 동의율이 50% 미만으로 나타나 선정 작업에서 제외됐다.
서울시는 추후 남서울무지개아파트와 무지개연립 일대를 특별건축구역으로 지정하기 위해 건축위원회와 도시계획위원회에 안건을 상정할 예정이다.
특별건축구역으로 지정되면 동일한 용적률 내에서 건폐율과 일조권 등 건축 기준을 완화해 재건축할 수 있게 된다.
시 관계자는 “이전에는 판상형, 탑상형 등 일정한 패턴의 모양으로 아파트가 지어졌다면 이번 사업을 통해 아파트와 주변을 연계시키는 디자인으로 아파트를 지을 예정”이며 “해당 단지를 성공 사례로 만들어 여러 구역에 확산되도록 할 것”이라고 말했다.
덧붙여 “구체적인 계획은 나오지 않았지만 거주민만을 위한 아파트가 아닌 지역주민들이 함께 공유할 수 있는 ‘열린 아파트’를 조성할 방침”이라고 전했다.
시는 2012년 2월 창조적 정비사업 계획 방침을 밝힌 후 관련 용역을 진행했으며 지난해 6월 운영 지침과 디자인가이드라인을 수립했다.
그해 11월에는 남서울무지개 아파트와 무지개 연립을 시범 단지로 선정해 2만6100만원 가량의 용역비용을 투입해 정비사업 계획 등 사업 전반에 대한 용역을 진행하고 있다.
앞으로 해당 단지들이 사업시행인가를 받으면 ‘창조적 디자인’을 위해 디자인 용역업체를 선정해 본격적으로 사업이 진행될 전망이다.