[아유경제=조명의 기자] 경기도는 주거와 돌봄, 의료ㆍ생활서비스룰 결합한 50ㆍ60대 전용 주거모델인 ‘경기도형 헬스케어리츠’ 개발 과정에서 도민 의견을 반영하기 위한 온라인 설문조사를 실시한다고 이달 26일 밝혔다.
경기도형 헬스케어리츠는 다수의 도민과 민간 투자자가 참여해 50ㆍ60대 전용 주거시설과 의료ㆍ문화ㆍ복지시설 등에 투자하고, 이를 통해 발생하는 임대수익 등을 투자자에게 배당하는 리츠(REITs) 방식을 활용한 사업 모델이다.
기존 민간 실버타운은 수억 원대 보증금과 높은 월 생활비 부담으로 일부 고소득층을 대상으로 하고, 민간 운영사의 재무 상황에 따라 서비스 품질이 저하되거나 운영 안정성이 흔들릴 수 있다는 우려가 있었다. 이에 도는 3기 신도시 등 대규모 공공주택지구를 중심으로 후보지 도입 가능성을 살펴보고, 공공의 신뢰성과 민간의 전문성을 결합한 지속 가능한 50ㆍ60대 전용 주거 단지 조성안을 마련한다는 구상이다.
이번 도민 인식조사는 여론조사 전문기관이 이달 26~30일 18세 이상 도민을 대상으로 진행한다. 주요 조사 내용은 ▲노후에 거주하고 싶은 주거환경 ▲50ㆍ60대 중심 헬스케어 주거 단지 입주 의향 ▲부담 가능한 보증금ㆍ임대료ㆍ생활비 수준 ▲희망 부대시설 ▲투자 참여 의향 ▲수익 환원 방식 등이다.
도는 조사 결과를 바탕으로 헬스케어 주거 단지의 입지, 도입기능, 서비스 수준, 사업 구조, 도민 투자 참여 방식 등을 구체화하고, 향후 3기 신도시 등 공공주택지구에 적용 가능한 사업 모델을 검토할 계획이다.
경기도 관계자는 “초고령사회 진입에 따라 단순한 주택 공급을 넘어 은퇴를 준비하는 50ㆍ60대의 수요에 맞는 의료ㆍ돌봄ㆍ생활서비스가 결합한 새로운 주거 모델이 필요한 시점”이라며 “3기 신도시 등 공공주택지구를 활용해 공공성과 지속가능성을 갖춘 경기도형 헬스케어리츠 모델을 검토하겠다”라고 말했다.
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