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| ▲ 상계한신3차 재건축 위치도. <제공=서울시> |
[아유경제=조명의 기자] 서울 노원구 상계한신3차아파트(이하 상계한신3차ㆍ재건축)가 지상 최고 35층 공동주택 464가구 규모 주거 단지로 탈바꿈한다.
최근 서울시는 이달 14일 열린 제7차 도시계획위원회 정비사업 특별분과위원회에서 ‘상계한신3차 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)’을 수정 가결했다고 밝혔다.
1990년 준공된 상계한신3차는 35년이 넘은 노후 단지로, 지상 최고 15층 공동주택 348가구로 이뤄져 있다.
상계한신3차 재건축사업은 노원구 한글비석로46가길 34(상계동) 일대 1만3619.2㎡를 대상으로 용적률 300% 이하를 적용한 지상 최고 35층 공동주택 6개동 464가구(공공주택 25가구 포함) 및 부대복리시설 등을 건립하는 내용을 골자로 한다.
시는 ‘2030 도시ㆍ주거환경정비기본계획’에 따라 허용용적률을 완화하고 사업성 보정계수 2를 적용해 사업성을 개선했다.
대상지는 기존 폭이 좁은 도로를 끼고 있어 차량 통행과 보행자 안전이 취약했다. 이에 도로를 넓혀 2m 이상 보도를 확보하고, 보도 부속형 전면 공지를 추가로 마련해 초등학교 통학로를 비롯한 일대 보행 안전성과 이동 편의성을 높인다.
인근 재개발ㆍ재건축사업과 연계한 통합 도시경관계획도 반영했다. 상계5동 재개발, 상계보람 재건축을 비롯해 상계한신1ㆍ2차 재건축과 연계해 건축물 높이, 통경축, 경관 등을 계획해 주변과 어우러지며 균형있는 도시 경관을 이루도록 했다.
단지 내에는 수락산 조망이 가능한 통경축을 확보하고 내ㆍ외부 공간을 보행동선으로 연결하는 한편, 주민들이 자유롭게 오갈 수 있는 개방형 단지로 조성해 지역과 소통하는 생활공간으로 만든다는 계획이다.
서울시 관계자는 “이번 상계한신3차 재건축 정비계획을 통해 노후 주거환경 개선은 물론, 지역 일대 도시환경과 정주여건도 함께 향상될 것으로 기대한다”라고 밝혔다.
한편, 이곳은 지하철 7호선 마들역과 지하철 4호선 상계역을 이용할 수 있으며 동부간선도로 등이 가까워 교통환경이 뛰어나다. 교육시설로 온곡초가 도보 3분이며 상계초, 계상초, 상곡초, 상원초, 청원초, 상경중, 온곡중, 청원중, 청원고, 청원여자고 등이 가까워 통학이 수월하다.
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| ▲ 상계한신3차 재건축 조감도. <제공=서울시> |