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| ▲ 자양3동 227-147 일대 재개발 위치도. <제공=서울시> |
[아유경제=조명의 기자] 서울 광진구 자양3동 일대 노후 주거지가 재개발을 통해 지상 최고 49층 공동주택 1030가구 규모의 한강변 주거 단지로 탈바꿈한다.
서울시는 이달 6일 열린 제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 ‘자양3동 227-147 일대 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 변경ㆍ경관심의(안)’을 수정 가결했다고 최근 밝혔다.
대상지는 서측으로 지하철 2ㆍ7호선 환승역인 건대입구역이 위치하고 도보 10분 거리에 한강공원 접근이 가능한 우수한 입지를 갖고 있는 곳이다. 그러나 주변의 건대스타시티, 우성1차 리모델링 단지 사이에 섬처럼 노후 불량 주거지로 남아 있어 정비 필요성이 제기돼 왔다.
이 사업은 광진구 자양번영로11길 5-8(자양동) 일원 약 4만 ㎡를 대상으로 지상 최고 49층 공동주택 1030가구(임대주택 204가구 포함) 및 부대복리시설 등을 짓는 내용을 골자로 한다.
용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향하고 ‘2030 도시ㆍ주거환경정비 기본계획’에 따라 현황 용적률과 사업성보정계수(1.04)를 적용해 사업성을 개선했다.
한강변에 인접한 입지적 특성을 살리기 위해 건국대~한강 연결하는 통경축을 확보해 한강으로 열린 경관을 형성하고, 인접 주거지 경계에서 단지 내부로 높아지는 스카이라인을 조성해 한강 조망을 최대한 확보토록 했다.
또한 주변 지역 일대의 개발에 따른 도시여건 변화를 고려해 지역에 소방안전시설(119안전센터), 노인복지시설 등 지역에 필요한 공공시설 등을 계획했다. 자양번영로의 노상 공영주차장은 공원 하부에 조성되는 주차공간으로 이전하고, 이를 통해 자양번영로를 기존 2차선에서 5~6차선으로 확폭해 주변 교통체계를 개선할 계획이다.
서울시 관계자는 “이번 결정으로 자양3동 일대가 건대입구역세권의 활력과 한강의 여가문화를 누리는 광진구의 대표 주거 단지로 변화할 것으로 기대한다”라고 밝혔다.
한편, 이곳은 지하철 2ㆍ7호선 건대입구역, 7호선 자양역(구 뚝섬유원지역)이 가까운 거리에 있고 교육시설로는 신양초, 동자초, 자양초, 자양중, 자양고, 건국대 등이 있다. 더불어 주변에 이마트, 롯데백화점, 롯데시네마, 건국대병원 등이 인접해 편의ㆍ문화ㆍ의료시설을 갖추고 있다.
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| ▲ 지양3동 227-147 일대 재개발 조감도. <제공=서울시> |