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| ▲ 이달 아파트 분양전망지수. <제공=주택산업연구원> |
[아유경제=조명의 기자] 올해 10월 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 큰 폭 상승했다. 수도권과 비수도권 모두 상승세를 기록한 가운데 서울 주요 지역 집값의 상승 폭이 다시 확대되는 모습이다.
최근 주택산업연구원(이하 주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 이달 아파트 분양전망지수는 전국 평균 15.9p 상승한 91.5으로 집계됐다. 전망지수가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적, 100 미만이면 부정적이라는 의미다.
수도권은 100.2로 전월(79.4)보다 20.8p 상승했고 비수도권은 89.6으로 전월(74.8)보다 14.8p 상승했다.
수도권 중 서울은 111.1로 전월(97.2)보다 13.9p 오르며 기준선인 100을 넘어섰으며, 경기(79.4→97.1)와 인천(61.5→92.3)은 각각 17.7p, 30.8p 상승했다.
주산연 관계자는 “지난달 발표된 ‘9ㆍ7 부동산 대책’이 3기 신도시와 중소 규모 택지지구에 분양아파트보다 임대아파트를 더 많이 건설한다는 메시지에 따른 분양 대기자들의 실망과 2026년 입주 가능 물량이 크게 줄어든다는 부정적인 전망 등으로 수요 대기자들이 매매시장으로 뛰어들면서 서울 주요 지역 집값이 다시 상승하기 시작해 분양시장 회복 기대감이 높아진 결과”라고 분석했다.
비수도권에서는 지난달(9월) 급등했던 울산(107.1→107.1)을 제외하고 ▲강원(60→90) ▲세종 25p(75→107) ▲충북 22.2p(66.7→88.9) ▲전남 22.2p(55.6→77.8) ▲부산 19.1p(71.4→90.5) ▲제주 18.7p(68.8→87.5) ▲전북 18.2p(72.7→90.9) ▲광주 17.7p(64.7→82.4) ▲경북 8.3p(66.7→75) ▲경남 7.7p(76.9→84.6) ▲충남 7.7p(84.6→92.3) ▲대전 6.7p(93.3→100) ▲대구 4.2p(83.3→87.5) 순으로 올랐다.
비수도권 역시 최근 수도권 핵심지역의 집값 재상승에 따라 수도권의 집값 상승세가 지방 주요 도시로도 확산될 수 있다는 기대 심리가 반영된 것으로 풀이된다.
올해 10월 분양가격 전망지수는 전월(104.5) 대비 1.7p 상승한 106.2로 전망됐다. 정부의 산업재채 처벌 강화 기조에 따라 공기 연장과 추가비용 발생 등 공사비 상승이 불가피해진 영향으로 보인다.
분양물량 전망지수는 전월(89.1) 대비 0.3p 상승한 89.4, 미분양물량 전망지수는 전월(93.9)보다 4.3p 하락한 89.6로 각각 집계됐다.
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