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| ▲ 성남시가 10ㆍ15 부동산 대책으로 도시정비사업 추진이 지연될 수 있다고 우려했다. <사진=아유경제 DB> |
[아유경제=오수영 기자] ‘주택시장 안정화 대책(이하 10ㆍ15 부동산 대책)’에 따라 경기 성남시 전역이 규제지역으로 지정되면서, 시에서 추진 중인 도시정비사업에 제동이 걸릴 것이라는 우려가 나오고 있다.
지난 20일 성남시는 국토교통부(이하 국토부)가 발표한 ‘10ㆍ15 부동산 대책’과 관련해, 1기 신도시 분당 및 원도심 재개발ㆍ재건축 등 주요 도시정비사업 추진 지연 가능성에 깊은 우려를 표명했다.
국토부의 이번 대책으로 시 전 지역이 조정대상지역ㆍ투기과열지구ㆍ토지거래허가구역으로 신규 지정됐으며, 이에 따라 도시정비사업이 활발히 추진 중인 시는 ▲조합원 지위 양도 제한 ▲실거주 의무 강화 ▲대출한도 축소 등 각종 규제가 추가됐다.
이에 성남시 관계자는 “이번 대책으로 사업 추진 속도가 늦어지고, 주민 부담이 가중될 것으로 전망된다”고 우려했다.
특히 분당신도시 재건축 관련해서 더 큰 우려를 표명했다. 지난달(9월) 25일 국토부가 발표한 ‘1기 신도시 정비사업 후속 추진방안’에서 분당신도시는 이미 ‘재건축 물량의 이월 금지’로 사업 지연 우려가 제기된 바 있다.
성남시 관계자는 “이러한 상황에서 이번에 규제지역을 확대 지정한 것은 정부가 강조한 ‘주택 공급 확대 및 사업 속도 제고’ 기조와도 상충되는 조치”라며 비판했다.
아울러 “규제지역 신규 지정이 단기적으로 투기 수요를 억제하는 효과가 있을 수 있으나, 장기적으로는 도시정비사업 추진 동력을 약화시켜 사업비 상승을 초래할 수 있다”며 “이는 다시 분양가 상승과 공급 지연으로 이어져 주택시장의 악순환을 초래할 우려가 있다”고 덧붙였다.
한편, 신상진 시장은 “정부의 주택시장 안정화 대책이 공급 확대보다는 규제 강화에 초점이 맞춰져 있어 안타깝다”며 “성남시의 경우 이미 원도심 및 분당신도시를 중심으로 도시정비사업이 활발히 추진되고 있는 만큼, 타 지자체보다 규제의 충격파가 더 크다”고 지적했다.
그는 이어서 “교통ㆍ입지 여건이 우수한 성남시의 경쟁력을 기반으로 모든 행정 역량을 총동원할 것”이라며 “도시정비사업이 안정적으로 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 전했다.
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