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| ▲ 노량진4구역 재개발 배치도. <제공=서울시> |
[아유경제=조명의 기자] 서울 동작구 노량진4재정비촉진구역(이하 노량진4구역)이 지상 35층 아파트 824가구 규모의 단지로 재개발된다.
서울시는 이달 15일 제4차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘노량진4구역 재개발 사업시행계획 변경을 위한 각종 심의안’을 통합 심의해 통과시켰다.
동작구 장승배기로22길 49(노량진동) 일원 4만493.5㎡를 대상으로 한 노량진4구역 재개발사업은 이번 변경 결정에 따라 대상지에 건폐율 17.31%, 용적률 263.6%를 적용한 지하 6층~지상 35층 공동주택 8개동 824가구 및 기부채납으로 체육시설을 건립하는 내용을 골자로 한다.
이곳은 2009년 12월 재정비촉진구역으로 지정된 이후 관리처분인가까지 완료돼 2023년 12월에 이주를 시작한 구역이다. 지하철 1ㆍ9호선 노량진역과 7호선 장승배기역 인근에 위치해 교통여건이 우수한 편이고, 이마트, IFC몰, 여의도성모병원 등 편의시설 이용이 편리하다.
시는 대상지 남북 방향으로 통경축을 계획해 단지 내 개방감을 확보하고 경사 지형을 고려한 점층적 층수 계획을 통해 입체적이고 조화로운 스카이라인이 형성되도록 했다. 또 아파트 주동을 분산 배치해 녹지와 광장 공간을 최대 확보하면서 시민들도 인근의 장승배기로ㆍ송학대공원에서 공공보행통로를 통해 자유롭게 진입해 함께 활용될 수 있게 했다.
이번 통합 심의에서는 단지 내 옹벽 구간 개선, 주변 개발계획과 연계된 장ㆍ단기 교통 체계가 되도록 계획할 것을 주문했다.
대상지는 현재 해체공사를 진행하고 있으며, 이번 통합 심의가 통과됨에 따라 사업시행 변경인가를 거쳐 2026년 착공할 예정이다.
이로써 노량진재정비촉진지구 내 모든 재정비촉진사업 내 8개 구역(9021가구 건립 예정)이 활발하게 추진됨에 따라 노량진 지역의 주거환경이 크게 개선될 전망이다. 노량진2ㆍ6ㆍ8구역은 올해 착공 예정이고 5ㆍ7구역은 이주를 진행 중이다. 1ㆍ3구역은 관리처분계획을 수립하고 있다.
서울시 관계자는 “노량진4구역 재개발은 이번 통합 심의 통과로 양질의 주거 단지로 탈바꿈될 것"이라며 "앞으로도 속도감 있는 통합 심의를 통해 지역 활성화는 물론 시민의 삶의 질 향상에 집중하겠다"라고 말했다.
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| ▲ 노량진4구역 재개발 조감도. <제공=서울시> |