[아유경제_부동산] SH, 개포구룡마을 도시개발 설계 공모… 공동주택 3887가구 공급

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▲ 서울 강남구 개포동 ‘개포구룡마을’ 위치도. <제공=SH>

[아유경제=조명의 기자] 서울주택도시공사(SH)는 최근 서울 강남구 ‘개포구룡마을’ 도시개발사업의 기본계획안과 건축설계안을 공모한다고 밝혔다.

개포구룡마을은 강남구 양재대로 478(개포동) 일원으로 1970~1980년대 강남 일대 개발로 발생한 철거민 등이 이주해 살면서 형성됐다. 1989년 양재대로가 개통하며 개포 구룡마을의 물리적 단절을 심화시켰고 불법 무허가 판자촌이 조성돼 주거환경이 악화됐다.

SH는 개포 구룡마을에 ‘경계 없는 새로운 형태의 공공주택’을 건립하고, 자연과 함께하는 열린 상생 마을로 탈바꿈시켜 시민 삶의 질과 도시 품격 향상에 기여할 수 있는 창의적이고 우수한 설계안을 선정할 예정이다.

공동주택 건설 용지는 총 6개 블록으로 ▲주상복합용지(F1ㆍF2) 2개 블록 ▲공동주택용지(MㆍB1ㆍB2ㆍB3) 4개 블록이다. SH는 4개 블록(F1ㆍMㆍB2ㆍB3)을 개발하고, 2개 블록(F2ㆍB1)을 매각해 민간 건설사가 개발토록 할 예정이다.

이를 통해 공공임대 1896가구, 공공분양 1031가구, 민간분양 960가구 등 총 3887가구의 공동주택이 들어설 전망이다. 서울시 ‘저출생 등 신혼부부 주택 확대 방안’에 발맞춰 당초 개발계획인 3520가구보다 367가구 늘렸다.

이번 설계 공모는 설계 공모 참여자가 당초 토지이용계획을 근간으로 자유롭게 설계하는 토지이용계획 제안과 SH가 개발하는 4개 블록(F1ㆍMㆍB2ㆍB3) 2927가구의 설계안 계획을 대상으로 한다.

공모안 접수 마감일은 오는 3월 21일이며, 심사위원회는 3월 28일, 결과 발표는 3월 31일 진행한다.

황상하 SH 사장은 “개포구룡마을을 구룡산, 우면산의 우수한 자연환경과 공존할 수 있는 자연 친화적 마을로 조성할 것”이라며 “개포구룡마을 주민들이 열악한 주거환경에서 벗어나 쾌적한 새 보금자리로 옮길 수 있도록 도시개발사업을 조속히 추진할 계획”이라고 말했다.