6월 전월세전환율 6.3%… 전달 대비 0.1%p 하락

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▲ 지역별 전월세전환율. <제공=한국감정원>

[아유경제=김학형 기자] 지난 6월 전국의 전월세전환율이 소폭 하락했다. 울산, 경남, 강원 등 전세 하락세에 비해 월세 하락세가 더 심각한 지역의 영향이 컸다.

3일 한국감정원에 따르면 6월 신고를 기준으로 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 6.3%로 전월 대비 0.1%포인트 하락했다.

유형별로는 아파트 4.7%, 연립다세대주택 6.2%, 단독주택 7.8% 순으로 나타났고, 지역별로는 수도권 5.8%, 지방 7.5%로 나타났다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로서, 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 의미이며 낮으면 반대다.

정기예금금리(1.84%→1.89%)는 전월 대비 상승, 주택담보대출금리(3.49%→3.46%)는 하락한 가운데 주택종합 기준 전월세전환율은 6.3%로 전월 대비 하락했고, 지역별로는 수도권(5.8%→5.8%)은 보합, 지방(7.6%→7.5%)은 하락했다.

최근 전월세가격이 동반 하락세인 가운데 6월 전월세 전환율은 지역별·유형별로 거래특성에 따라 등락의 차이 보이며 주택종합기준 6.3%로 나타나 전월 대비 0.1%포인트 하락했다.

시도별에서 제주가 5.4%로 가장 낮고, 경북이 9.3%로 가장 높으며, 대구(7.4%→7.5%), 대전(7.1%→7.2%) 등은 전월 대비 상승했고, 강원(7.4%→7.3%), 울산(7.2%→7.1%) 등은 하락했다.

유형별에서 아파트(4.7%→4.7%), 연립다세대(6.2%→6.2%), 단독주택(7.9%→7.8%) 순으로 나타나 아파트 및 연립다세대는 전월과 동일한 전환율을 기록했고, 단독주택은 0.1%p 하락했다.

수도권은 아파트 4.4%, 연립다세대 5.7%, 단독주택 7%로 나타났고, 지방은 아파트 5.3%, 연립다세대 9.1%, 단독주택 9.5%로 나타났다.