안산 군자주공5단지 재건축 시공자 선정 난항

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올 들어 3차 유찰… 평형 조정 필요성 대두

[아유경제=채범석기자]경기도 안산시 단원구 군자주공5단지 주택재건축정비사업조합(이하 군자주공5단지)이 시공자 선정에 차질을 빚으면서 사업 추진에 애를 먹고 있다.

지난 22일 조합에 따르면 최근 군자주공5단지 재건축 시공자 입찰에 러브콜을 보낸 건설사가 없어 유찰됐다.

정연배 군자주공5단지 조합장은 “참으로 애석하게도 입찰에 참여한 건설사가 없었다”며 “시공자 선정에 발이 묶인 이유를 심도 있게 검토할 계획”이라고 밝혔다.

군자주공5단지는 과거 우림건설이 시공자로 선정됐던 곳인데, 해당 기업이 법정관리에 들어가면서 시공자를 교체하게 됐다.

올 들어 세 번에 걸쳐 입찰이 진행됐지만 앞서 1차와 2차에서는 사업 방식이 확정지분제인 데다 입찰 방식이 제한경쟁이어서 건설사들의 관심을 끌지 못했다.

최근 3차에서는 사업 방식을 확정지분제로 고수하고, 입찰 방식은 일반경쟁으로 바꾸어 다소 완화했지만 끝내 건설사의 관심을 받지 못했다.

업계 한 관계자는 “군자주공5단지는 33평형의 비중이 너무 높다”며 “미분양에 대한 리스크를 줄이려면 설계 조정이 필요할 것으로 보인다”고 말했다.

이 사업은 안산시 단원구 초지동 603-1번지 일대에 대지 면적이 2만2924.60㎡에 지하 2층, 지상 30~33층 아파트 4개 동 총 469가구 및 부대복리시설을 신축하는 것이다.