[¾ÆÀ¯°æÁ¦=Á¶¸íÀÇ ±âÀÚ] ¾ÕÀ¸·Î Àü¼¼»ç±â ÇÇÇØÀÚ°¡ ¿¬Ã¼Á¤º¸ µî·Ï À¯¿¹¤ýºÐÇÒ»óȯ, ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¤ýÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦ Çѽà ¿ÏÈ, Ư·Êº¸Áõ±ÝÀÚ¸®·Ð ±Ý¸®¿ì´ë µî ´Ù¾çÇÑ ±ÝÀ¶Áö¿ø ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÆ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÀÌ´Þ 1ÀÏ ¡¸Àü¼¼»ç±â ÇÇÇØÀÚ Áö¿ø ¹× ÁְžÈÁ¤¿¡ °üÇÑ Æ¯º°¹ý(ÀÌÇÏ Æ¯º°¹ý)¡¹ÀÌ ½ÃÇàµÊ¿¡ µû¶ó Àü¼¼»ç±â ÇÇÇØÀÚ¸¦ À§ÇÑ ±ÝÀ¶Áö¿ø ÇÁ·Î±×·¥À» ½ÃÇàÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
Àü¼¼»ç±â·Î ÀÎÇØ º¸Áõ±ÝÀ» µ¹·Á¹ÞÁö ¸øÇØ Àü¼¼´ëÃâ »óȯ¿¡ ¾î·Á¿òÀ» °Þ´Â ÇÇÇØÀÚµéÀÌ Á¤»óÀûÀÎ ±ÝÀ¶»ýÈ°À» ¿µÀ§ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÀºÇà µî Àü¼¼´ëÃâÀ» Ãë±ÞÇÑ ±ÝÀ¶±â°ü¿¡¼ ¿¬Ã¼Á¤º¸ µî·ÏÀ¯¿¹¸¦ Áö¿øÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
»óȯÇÏÁö ¸øÇÑ Àü¼¼´ëÃâ 乫¿¡ ´ëÇؼ´Â ºÐÇÒ»óȯ¾àÁ¤À» º¸Áõ»ç(HF¤ýSGI)¿Í ü°áÇϸé ÃÖÀå 20³â°£ ¹«ÀÌÀÚ ºÐÇÒ»óȯÀÌ °¡´ÉÇØÁø´Ù. ´çÀå¿¡ »óȯÀÌ ¾î·Á¿î ÇÇÇØÀÚÀÇ °æ¿ì ÃÖ´ë 2³â°£ »óȯÀ¯¿¹ ±â°£µµ ¼³Á¤ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¿¬Ã¼Á¤º¸ µî·Ï À¯¿¹¿Í ºÐÇÒ»óȯ Áö¿øÀº Àü¼¼´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇÑ ±ÝÀ¶È¸»ç ⱸ³ª º¸Áõ±â°ü(HF¤ýSGI)¿¡¼ »ó¼¼ÇÑ ¾È³»¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
LTV¤ýDSR±ÔÁ¦¸¦ 1³â Çѽà ¿ÏÈ(ÇÊ¿ä ½Ã ¿¬Àå)ÇÏ°í Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·Ð ±Ý¸® ¿ì´ë µîÀ» Áö¿øÇÑ´Ù.
ÁÖ´ã´ë¿¡ ´ëÇØ ´ëÃâÇѵµ 4¾ï ¿ø À̳»¿¡¼ DSR¤ýDTI Àû¿ëÀ» ¹èÁ¦ÇÏ°í, LTV´Â ÀÏ¹Ý ÁÖ´ã´ëÀÇ °æ¿ì 60%~70%¿¡¼ 80%(ºñ±ÔÁ¦Áö¿ª)·Î ¿ÏÈÇÑ´Ù. °æ¶ô´ëÃâÀº ‘°¨Á¤Æò°¡¾× 70%, ³«Âû°¡ Áß ³·Àº °ª’¿¡¼ ³«Âû°¡ 100%·Î ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ(Àü Áö¿ª)ÇÑ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ½ÃÁßÀºÇà¤ý»óÈ£±ÝÀ¶ µî ¾î´À ±ÝÀ¶È¸»ç¿¡¼µç ¿ÏÈµÈ ±ÔÁ¦ºñÀ²¿¡ µû¸¥ ´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÁÖÅð¡°Ý 9¾ï ¿ø ÀÌÇÏ, ¼Òµæ¿ä°Ç Á¦ÇÑÀÌ ¾ø´Â Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» ÅëÇØ ´ëºÎºÐÀÇ Àü¼¼»ç±â ÇÇÇØÀÚ°¡ 3%´ë ±Ý¸®·Î °ÅÁÖÁÖÅà °æ¶ô, ½Å±Ô ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
Ưº°¹ý Á¦Á¤ ÀÌÀü Àü¼¼»ç±â ÇÇÇØÁÖÅà ³«ÂûÀ» À§ÇØ ³ôÀº ±Ý¸®·Î ´Ù¸¥ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇ߾ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á ¾øÀÌ Æ¯·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ¸·Î ´ëȯÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç, ¸¸±âµµ ÃÖÀå 50³â, °ÅÄ¡±â°£µµ ÃÖÀå 3³â±îÁö ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
½Å¿ëµµ°¡ ³·°Å³ª(ÇÏÀ§20%), ¼ÒµæºÎÁ·(±âÃʼö±ÞÀÚ¤ýÂ÷»óÀ§°èÃþ µî) µîÀ¸·Î »ý°èÀÚ±Ý ¸¶·ÃÀÌ °ï¶õÇÑ °æ¿ì, 3% ±Ý¸®ÀÇ ¹Ì¼Ò±ÝÀ¶ ‘Ãë¾à°èÃþ ÀÚ¸³ÀÚ±Ý ´ëÃâ’À» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Àü±¹ ¹Ì¼Ò±ÝÀ¶Àç´Ü ÁöÁ¡ µî¿¡¼ ÀÌ¿ëÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
¨Ï AU°æÁ¦(http://www.areyou.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö